Главная » Банки » На сколько лет дают ипотеку

На сколько лет дают ипотеку

Ипотека представляет собой выдачу кредита физическим лицам для покупки собственного жилья.

На сколько лет дают ипотеку

В случае, если заемщик не в состоянии оплатить задолженность, банк вправе реализовать объект недвижимости и вернуть заемные средства. Естественно, квартирный вопрос был и остается актуальным для многих людей, и очень часто ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом. Ведь накопить нужную сумму в наше время нереально.

При оформлении кредита существует много нюансов, в том числе по условиям, льготам для отдельных категорий граждан и срокам. На сколько лет выгоднее оформлять ипотеку и можно ли рассчитаться по долгу раньше срока?

Основные моменты

На сколько лет дают ипотеку

При подборе оптимального предложения необходимо ориентироваться на ряд важных параметров касательно условий предоставления кредита. Одним из них, помимо процентной ставки, для заемщика является срок, на который можно взять деньги.

В свою очередь банк при одобрении заявки поинтересуется:

  • возрастом заемщика – на момент завершения выплат физическому лицу не должно быть более 65-70 лет;
  • официальными доходами физического лица;
  • ориентировочной стоимостью приобретаемого жилья;
  • суммой первоначального взноса.

И уже исходя из этих данных, финансовое учреждение определяет индивидуальные условия выдачи средств. Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства. Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату. При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

Виды банковских программ

Сроки выдачи ипотеки во всех учреждениях различны, и каждый банк самостоятельно устанавливает длительность своих жилищных программ.

К примеру, в Сбербанке выдают почти все ипотечные кредиты до 30 лет:

  • ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес., под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %;
  • на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%;
  • на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %;
  • на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %;
  • военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

В ВТБ 24 в 2015 году предлагаются программы сроком до 20-30 лет:

  • на готовое жилье – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • покупка объектов первичного рынка – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным платежом от 20 %;
  • на приобретение объектов вторичного и первичного рынка – с льготным оформлением по 2 документам. Выдается до 20 лет, под 14,5 %, с взносом не менее 40 %;
  • для военных – рассчитана на участников НИС. Выдается на 14 лет, под 12,5 %, суммы до 1930000. Первоначальный платеж от 20 %.

Советуем обратить внимание на те банковские структуры, которые сотрудничают напрямую с застройщиками в рамках ипотечных программ. Нередко приобретение жилья по таким продуктам может обойтись выгоднее и дешевле.

В зависимости от длительности программы и ставки процентов, а также первоначального взноса можно самостоятельно подсчитать, сколько придется платить ежемесячно.

Какие сроки оптимальны

Прописывая в договоре конкретные сроки, банки нередко указывают и штрафные санкции при досрочном погашении или напрямую запрещают выплачивать долги раньше положенного времени. Почему это происходит? Очень просто, доходы в каждой организации планируются на несколько лет вперед, а в кредитных учреждениях на десятилетия в силу специфичности деятельности. Поэтому, скорее всего, платить займ придется столько времени, на сколько Вы его взяли.

На сколько лет дают ипотеку

Другое дело, что сегодня политика лояльности по отношению к клиентам достаточно широко распространена в банковском бизнесе, и можно найти предложения, разрешающие расплачиваться по ипотеке по мере своих финансовых возможностей. Не забывайте проверять наличие этого условия до подписания договора.

По статистике, большинство людей (26 %) оформляют ипотечное кредитование на срок в 15 лет, максимум 20. А расплачиваются полностью и вовсе за 7-10 лет. Это разумно и экономично, так как не возникает больших переплат по долговому обязательству. А при досрочном погашении основного долга уменьшаются также Ваши проценты. Не целесообразно и опасно оформлять договор и на слишком маленький срок (менее 10 лет), чтобы не оказаться потом в числе злостных неплательщиков.

В заключение, хочется отметить, что самые выгодные ипотечные займы – не те, которые оформляются быстро и выдаются всем подряд без тщательной проверки платежеспособности. При выборе финансового учреждения обращайте внимание на условия кредитования, соразмеряя свои заработки, расходы и риски неплатежей, включая возможные форс-мажорные обстоятельства.

На сколько лет дают ипотеку

Самые читаемые:

Как исправить кредитную историю
Узнать свою кре...
Обзор всех кредитных продуктов ОТП банка
В надежде на т...
Как узнать код субъекта кредитной истории
Как узнать код ...
Новости с 1 января 2017 года о повышение пенсии военным пенсионерам
Повышение пенси...
Кредит наличными от банка Восточный Экспресс
Оформить кредит...
Автокредит без первоначального взноса: в каком банке взять
Где взять авток...
Ипотека без первоначального взноса: в каких баках взять, условия получения
Где взять ипоте...
Альфа-Банк кредиты, кредитные карты, вклады в 2017 году, отзывы
В суровых услов...
Способы погашения займа в Ренессанс Кредит Банке
Если вы клиент...
Pokemon Go в России, история Успеха Nintendo
Вы тоже хотите ...
Как произвести оплату кредита или карты ОТП банка
В отношение оп...
Как купить машину в лизинг
Официальные ста...
Порядок получения ипотеки в банке
Порядок получен...
Все МФО которые кредитуют круглосуточно онлайн по всей России
В наше время ус...
Как узнать баланс карты
Как проверить б...
Что такое БИК
В перечень обяз...
Хоум Кредит банк: рейтинг надежности на 2017 год, отзывы
Банки являются ...
Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы
Бизнес-план для...
Как перевести деньги через терминал на qiwi кошелек?
Сейчас электрон...
Автокредит без справок о доходах и поручителей: по двум документам
Где взять авток...
Кредитная история: образец, срок хранения, влияние просрочки, получение отчета
Кредитная истор...
Какие документы нужны для страховки автомобиля
Закон об ОСАГО ...
Телефоны Юникредит банка
КОНТАКТНЫЕ ДА...
МФО Вкармане – займы онлайн, отзывы клиентов
До зарплаты ост...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Средняя зарплата в России в 2017 году

Средний уровень заработной платы в регионах России, по данным Росстата, составляет всего 35 843 руб. (по ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Страхование имущества правила для юридических лиц

Занимаясь предпринимательством, каждый день нужно быть готовым к риску. Любого бизнесмена могут поджидать невероятные повороты ...

Реквизиты Кредит Европа банка

Вид валюты Данные Реквизиты Кредит Европа банка для рублей НАИМЕНОВАНИЕ: АО Кредит Европа Банк ОГРН: ...

У кого можно взять взаймы если уже имеются кредиты без справок?

С финансовыми трудностями может столкнуться практически каждый. Многие набирают большое количество займов, ищут, где взять ...

Рейтинг надежности банков России по данным Центробанка на 2017 год

В 2016 году ЦБ РФ обнародовал официальный рейтинг надежности российских банков и денежных вкладов в ...

Кредитная карта хоум кредит условия

Для многих клиентов банков актуальной информацией станет указание конкретных условий, на основании которых можно оформить ...

Алишер Усманов российский миллиардер, меценат и инвестор

Алишер Бурханович Усманов – российский бизнесмен и долларовый миллиардер, известный своими выдающимися предпринимательскими способностями. Именно ...

Волатильность денежной единицы РФ

В последних новостях об экономики РФ можно часто встретить информацию о волатильности рубля (важнейшего статистического ...

Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?

К нам на почту приходит много писем от наших читателей. Люди спрашивают, имеет ли право ...

Способы перевода денег с Яндекс Деньги на карту Сбербанка

Одна из лидирующих на территории России платежных систем Яндекс-Деньги обеспечивает для своих пользователей вывод денежных ...

Микрозайм с плохой кредитной историей и мгновенным переводом на карточку без отказов

Многие желают оформить займ, получить требующиеся средства на карту по максимально простым условиям. Но не ...

Как вернуть страховку после выплаты автокредита

При оформлении кредитных договоров заемщику приходится нести дополнительные расходы по страхованию. Какие из них законны, ...

Льготное автокредитование банки

В 2017 году, вопрос льготного автокредитования принимает решающее значение, что связано с динамически изменяющимися условиями ...

Досудебное взыскание или как должникам вновь усложнили жизнь

В июне 2016 г. депутаты Государственной думы решили упростить процедуру взыскания долгов для банков. Теперь ...

Как получить выписку по карте Сбербанка?

Каждый держатель кредитной карты должен знать: в любой момент вы можете заказать всю информацию о ...

ОТП Банк кредит онлайн – без проблем!

Если вы решились оформить кредит в ОТП банке онлайн, но до этого момента еще ни ...

Оплатить кредит ОТП банка через Сбербанк онлайн

Если Вы столкнулись с проблемой, каким образом погасить кредитную задолженность ОТП банка и возможно ли ...

Как закрыть вклад в Сбербанк онлайн

Рынок банковских услуг изобилует ассортиментом разнообразных продуктов. Каждое учреждение следует принципам лояльности, чтобы привлечь и ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф

«Тинькофф Банк» относится к сотне наиболее надёжных российских финансовых учреждений. Статистика Центробанка, где «Тиньков Банк» ...

Займы через интернет на карту банка за 45 секунд в онлайн режиме

Всемирная паутина давно перестала служить только лишь местом поиска информации, общения и развлечений. Сейчас это ...

Как проверить баланс карты Банка Москвы

Клиенту любого финансового учреждения хочется всегда быть в курсе того, какая в настоящий момент денежная ...

Ремонт дома

Где взять кредит, если банки отказывают?

К сожалению, не всегда, получается, взять кредит в банковской организации, порой, сотрудник выдает отказ клиенту ...

Последние новости о материнском капитале

Множество семей получили материнский капитал за те годы, что работает государственная программа по дополнительной поддержке ...

Рейтинг@Mail.ru