Главная » Банки » Ипотека для пенсионеров особенности и условия

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

Самые читаемые:

Как исправить кредитную историю
Узнать свою кре...
Все про расписку о получении денежных средств
Что такое долг...
Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...
Облигации федерального займа 2017
Государственные...
Как пользоваться кредитной картой Сбербанка
Кредитные карты...
Как перевести деньги на карту банка Москвы
Пластиковая кар...
Где можно оформить займ круглосуточно?
Где можно оформ...
Вестфалика займы
Вестфалика займ...
Документы для получения ипотеки
Какие документы...
Можно ли отказаться от страховки по кредиту
Когда человек о...
Социальная пенсия в 2017 году
Как всегда, во ...
Рейтинг лучших школ Москвы на 2017 год
Сотрудники Депа...
Кредит малому бизнесу без залога: предложения банков
Кредит малому б...
Компания Кредитный Айболит
У компании Кре...
Как выглядит сайт Кредит Европа банка
Любая банковск...
Как проверить долги перед вылетом за границу
Российские чино...
Будет ли прибавка к пенсии в 2017 году в России неработающим пенсионерам
Компенсации и п...
Рейтинг лучших вузов России в 2017 году
Высшее образова...
Как найти работу от прямых работодателей без посредников
Любой экономиче...
Кредит малому бизнесу с нуля от государства
Как получить кр...
Почему ЦБ отзывает лицензии у банков
Список банков, ...
Что делать, если ты у банков в черном списке
Займ является ...
Средняя зарплата в России в 2017 году
Средний уровень...
МФО Вкармане – займы онлайн, отзывы клиентов
До зарплаты ост...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Страхование имущества правила для юридических лиц

Занимаясь предпринимательством, каждый день нужно быть готовым к риску. Любого бизнесмена могут поджидать невероятные повороты ...

Реквизиты Кредит Европа банка

Вид валюты Данные Реквизиты Кредит Европа банка для рублей НАИМЕНОВАНИЕ: АО Кредит Европа Банк ОГРН: ...

У кого можно взять взаймы если уже имеются кредиты без справок?

С финансовыми трудностями может столкнуться практически каждый. Многие набирают большое количество займов, ищут, где взять ...

Рейтинг надежности банков России по данным Центробанка на 2017 год

В 2016 году ЦБ РФ обнародовал официальный рейтинг надежности российских банков и денежных вкладов в ...

Кредитная карта хоум кредит условия

Для многих клиентов банков актуальной информацией станет указание конкретных условий, на основании которых можно оформить ...

Алишер Усманов российский миллиардер, меценат и инвестор

Алишер Бурханович Усманов – российский бизнесмен и долларовый миллиардер, известный своими выдающимися предпринимательскими способностями. Именно ...

Волатильность денежной единицы РФ

В последних новостях об экономики РФ можно часто встретить информацию о волатильности рубля (важнейшего статистического ...

Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?

К нам на почту приходит много писем от наших читателей. Люди спрашивают, имеет ли право ...

Способы перевода денег с Яндекс Деньги на карту Сбербанка

Одна из лидирующих на территории России платежных систем Яндекс-Деньги обеспечивает для своих пользователей вывод денежных ...

Микрозайм с плохой кредитной историей и мгновенным переводом на карточку без отказов

Многие желают оформить займ, получить требующиеся средства на карту по максимально простым условиям. Но не ...

Как вернуть страховку после выплаты автокредита

При оформлении кредитных договоров заемщику приходится нести дополнительные расходы по страхованию. Какие из них законны, ...

Льготное автокредитование банки

В 2017 году, вопрос льготного автокредитования принимает решающее значение, что связано с динамически изменяющимися условиями ...

Досудебное взыскание или как должникам вновь усложнили жизнь

В июне 2016 г. депутаты Государственной думы решили упростить процедуру взыскания долгов для банков. Теперь ...

Как получить выписку по карте Сбербанка?

Каждый держатель кредитной карты должен знать: в любой момент вы можете заказать всю информацию о ...

ОТП Банк кредит онлайн – без проблем!

Если вы решились оформить кредит в ОТП банке онлайн, но до этого момента еще ни ...

Оплатить кредит ОТП банка через Сбербанк онлайн

Если Вы столкнулись с проблемой, каким образом погасить кредитную задолженность ОТП банка и возможно ли ...

Как закрыть вклад в Сбербанк онлайн

Рынок банковских услуг изобилует ассортиментом разнообразных продуктов. Каждое учреждение следует принципам лояльности, чтобы привлечь и ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф

«Тинькофф Банк» относится к сотне наиболее надёжных российских финансовых учреждений. Статистика Центробанка, где «Тиньков Банк» ...

Займы через интернет на карту банка за 45 секунд в онлайн режиме

Всемирная паутина давно перестала служить только лишь местом поиска информации, общения и развлечений. Сейчас это ...

Как проверить баланс карты Банка Москвы

Клиенту любого финансового учреждения хочется всегда быть в курсе того, какая в настоящий момент денежная ...

Ремонт дома

Где взять кредит, если банки отказывают?

К сожалению, не всегда, получается, взять кредит в банковской организации, порой, сотрудник выдает отказ клиенту ...

Последние новости о материнском капитале

Множество семей получили материнский капитал за те годы, что работает государственная программа по дополнительной поддержке ...

Как пользоваться льготным периодом по кредитной карте

Как пользоваться льготным периодом по кредитной карте Кредитные карты с льготным периодом сегодня овладели большей ...

Рейтинг@Mail.ru